Muitos proprietários descobrem tarde demais que o imóvel que possuem há décadas, muitas vezes herdado dos pais ou avós, nunca teve uma matrícula própria aberta em seu nome. O que existe, em vez disso, é uma Transcrição Imobiliária antiga, muitas vezes datada de décadas atrás, registrada sob sistema legal já superado. Essa situação, aparentemente burocrática e distante, pode se transformar em um obstáculo grave no momento de vender, financiar, inventariar ou simplesmente compr

Em qualquer transação imobiliária, existe um momento de vulnerabilidade onde alguém precisa agir primeiro. O comprador paga antes de receber o imóvel, ou o vendedor transfere antes de receber o valor. A conta Escrow, que também é chamada de conta de garantia, foi criada exatamente para eliminar esse dilema.